На северо-западной окраине Смоленска в районе поселка Подснежники планируется построить коттеджный поселок эконом-класса, стоимость 1 кв.м в котором составит 20 тыс. рублей. Об этом сообщает ИА Интерфакс. По словам представителя администрации области, участок под застройку площадью 70 га планируется расширить до 300 га, что позволит построить в поселке до 3 тыс. домов. Более половины коттеджей будут иметь доступную стоимость при общей площади от 70 до 120-150 кв.м. ‘Проект предполагается рассмотреть на заседании комиссии по инвестиционным проектам администрации региона. Но какой бы вариант не был выбран, уже принято принципиальное решение, – отметил представитель обладминистрации, – депутаты Смоленского горсовета одобрили перевод земельного участка в районе поселка Подснежники из зоны земель сельхоз использования в зону усадебной жилой застройки’.

Спор вокруг полномочий сборщиков налогов, похоже, разрешился к взаимной радости сторон. В четверг на заседании правительства было одобрено большинство поправок в Налоговый кодекс, предложенных минфином и согласованных с предпринимателями в долгих и ожесточенных дискуссиях.В ближайшие две недели предстоит найти компромисс лишь по двум позициям: по повторным налоговым проверкам и по штрафным санкциям за налоговые правонарушения. Что же не устраивает бизнес? На эти и другие вопросы корреспондента ‘РГ’ отвечает руководитель комитета Российского союза промышленников и предпринимателей по налоговой и бюджетной политике Олег Киселев.Российская газета | Бизнес настаивал, чтобы санкцию на повторные проверки давал только суд. Это ваше принципиальное требование?Олег Киселев | Для начала поясню, о чем идет речь. Напомню, что в России трехуровневая система налогового администрирования. Есть Федеральная налоговая служба (ФНС), районные инспекции на местах и межрегиональные службы, которые работают с крупными налогоплательщиками. С первыми двумя уровнями все ясно и прозрачно. Если возникает необходимость повторной налоговой проверки, санкцию на нее инспекции запрашивают в ФНС. Что касается крупных налогоплательщиков, то здесь Федеральная налоговая служба просто принимает решение о повторной проверке.И мы с этим не согласны. Считаем, что ‘пропускать’ процедуру санкции ни в коем случае нельзя. Да, в первоначальном варианте мы настаивали, чтобы такое разрешение давал суд. Но бизнес готов к компромиссу. Почему бы санкции на повторные проверки не передать в ведение минфина или правительства. Мы также готовы поддержать предложение вице-премьера Александра Жукова о создании специальной комиссии, в которую входили бы представители всех заинтересованных ведомств – минфина, минэкономразвития, Федеральной службы по финансовым рынкам, Центробанка.РГ | Что же вы так за эту санкцию воюете? Повторных проверок, скорее всего, не избежать, хотя и при осложненной процедуре.Киселев | Мы добиваемся, чтобы эти решения принимались взвешенно, продуманно и с пониманием возможных последствий. В России 2,5 тысячи крупных налогоплательщиков, и, по данным ФНС, они собирают 52 процента налогов, поступающих в бюджет. Повторная проверка может сказаться на капитализации компании, на курсе ее акций. А значит, и на поступлениях в бюджет. Вот почему повторные визиты налоговиков, на наш взгляд, возможны только в крайних обстоятельствах.РГ | А что вас не устраивает по штрафам?Киселев | Существенное их увеличение. Предполагается взимать не от суммы неуплаченного налога, а от налоговой базы.РГ | Из согласованных вопросов какие оказались самыми трудными?Киселев | Легких вообще не было. Мы встречались каждый день и проводили по нескольку часов в довольно тяжелых спорах. Например, долго обсуждали список документов, которые может запрашивать налоговая служба. Сегодня с вас вольны истребовать любую ‘бумажку’. И это при определенных обстоятельствах может длиться до бесконечности. Мы договорились с минфином и ФНС, что будет четкий и жестко ограниченный перечень запрашиваемых документов. Это существенное продвижение вперед.Еще более сложным был вопрос о проведении выездных проверок. Во-первых, по срокам они исчислялись временем пребывания налогового инспектора на предприятии. Если тот уезжал, то срок просто прерывался, а потом мог длиться еще и еще. Теперь будут ограничения – не более двух месяцев. В крайнем случае могут добавить еще два месяца, но такие варианты будут строго определены в Налоговом кодексе.Во-вторых, надо было определиться и с количеством выездных проверок. Договорились, что их может быть не более двух в течение года. Сегодня число выездных налоговых проверок вообще не регламентировано. Сколько захотят, столько раз и приедут. А от многих так вообще не выезжали. Некоторые предприниматели настолько свыклись с этим, что предлагали создать у себя постоянно действующие ‘пункты’ налоговых инспекторов. Лучше знать, что они у тебя все время сидят, чем иметь дело с неожиданными наездами.РГ | Но на то они и проверки…Киселев | Вот в этом – вся порочность ситуации, в которой мы с вами живем. Вы действительно считаете, что проверка должна быть неожиданной и что главная ее цель – схватить бизнес ‘за руку’? Это же философия извращенного сознания: ваше дело бежать, наше дело ловить. Мы же исходим из концепции добросовестного налогоплательщика. И здесь у налогового инспектора совсем другая функция: не поймать, а помочь заплатить налоги.РГ | Замечательно. Но вы же не станете отрицать, что с добросовестностью у многих наших предпринимателей есть серьезные проблемы. Как и у налоговых инспекторов с пониманием своей функции.Киселев | Я не хочу сейчас давать этических оценок. Здесь важно понимать, что государство и бизнес должны стать партнерами, а не находиться в состоянии соперничества. Тогда и поправки в законодательство по налоговому администрированию будут приниматься легко и быстро. Как, впрочем, и решаться многие другие вопросы. И то, что было сделано, – первый шаг к тому, чтобы между бизнесом и властью начали формироваться именно партнерские отношения.

4 августа парламент Уругвая принял закон о временном замораживании срочных валютных вкладов населения с целью предотвращения финансового кризиса. Средства со срочных валютных вкладов можно будет получить не ранее чем через три года. Министр экономики Уругвая Алехандро Атчугарри заверил сограждан, что по истечении этого срока вклады будут возвращены в валюте, с учетом повышения процентных ставок в качестве компенсации. 30 июля в Уругвае были объявлены ‘банковские каникулы’ с целью остановить обвальное сокращение резервов банковской системы. Приостановление деятельности финансовых учреждений означает, что на Уругвай перекинулся аргентинский кризис. Дело в том, что Аргентина является крупнейшим торговым партнером Уругвая.

ООО ‘Прана’ имеет задолженность перед нефтяной компанией Роснефть в размере 26,015 миллиарда рублей. Об этом говорится в финансовом отчете Роснефти за первое полугодие 2007 года.Причина возникновения задолженности не указывается.Напомним, что ранее Роснефть выкупила у ООО ‘Прана’ ряд активов обанкротившегося ЮКОСа, которые ‘Прана’ в свою очередь приобрела в результате аукционных торгов в рамках процедуры банкротства. Речь идет о центральном офисном здании компании-банкрота, ряде торговых домов ЮКОСа, АЗС и других сопутствующих активах в Москве и Московской области.

Результатом проверки, проведенной органами прокуратуры Тульской области по факту установленных нарушений законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, стало предъявление 87 заявлений различных категорий в отношении земельных участков общей площадью 1185 га, из них 18 заявлений об изъятии земельных участков.К настоящему времени суд уже удовлетворил 71 исковых заявлений прокуроров в отношении земельных участков общей площадью 438 га. В шести случаях было вынесено решение об изъятии земельных участков площадью 72,42 га. Кроме того, прокурорами также были предъявлены в суды более 30 заявлений, связанные с установлением права муниципальной собственности на бесхозные земельные участки. Только в Алексинском районе по итогам рассмотрения и удовлетворения предоставленных заявлений в собственность муниципалитетов было передано 19 га земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений.

Цены на бензин продолжили падение, отыгрывая падающие цены на нефть. Не будем забывать и о том нешуточном давлении, которое оказывает на нефтяные компании ФАС. В итоге, цены на бензин снова радуют автолюбителей.Потребительские цены на автомобильный бензин в среднем по России за неделю с 26 января по 1 февраля 2009 года снизились на 0,5%. Средние цены на бензин марок А-76, АИ-80 и аналогичных им снизились на 0,4%, марок АИ-92, АИ-93 и аналогичных им – на 0,6%, марок АИ-95 и выше – на 0,5%, на дизельное топливо – на 0,4%. Об этом сообщает сегодня Федеральная служба государственной статистики (Росстат).Снижение цен зафиксировано в 44 центрах субъектов России. Самым существенным оно оказалось в Магадане, где составило 5,7%. В 36 центрах субъектов России цены на бензин оставались на уровне предыдущей недели. Увеличение цен на бензин в пределах от 0,1 до 4,7% отмечено в Махачкале, Майкопе и Горно-Алтайске. В Москве цены на бензин в среднем за неделю с 26 января по 1 февраля снизились на 0,5%, в Санкт-Петербурге – на 1,4%.

Все больше западных специалистов едут работать в Китай. Одним из характерных примеров может служить Рональд Раффенспергер (Ronald Raffensperger), ранее отработавший 30 лет в Силиконовой долине на такие компании как IBM и Siemens. Теперь он руководит отделом маркетинга в быстрорастущей Huawei Technologies, сообщает Reuters. Китайские компании нанимают все больше иностранных специалистов. Власти страны подталкивают не только государственный, но и частный бизнес к скорейшему выходу на зарубежные рынки. ‘Китайские высокотехнологичные компании только сейчас начинают понимать необходимость маркетинга, бренд-строительства и глобализации. Я принес этот мировой опыт в Huawei’, – утверждает Раффенспергер, работающий в третьей по величине мировой компании-производителе оборудования для беспроводных сетей. Именно уникальные знания становятся наиболее ценными инвестициями в Китай, так как прямые иностранные инвестиции в эту страну в I половине текущего года сократились на 17,9%, а покупки Китаем зарубежных активов часто сталкиваются с жестким политическим противодействием. Динамика развития Китая уже давно привлекает этнических китайцев-руководителей со всего мира, но нынешний рост безработицы в развитых странах увеличил поток и некитайцев в различные отрасли, от автомобилестроения до финансовых услуг.

Трех миллиардов долларов могут достичь убытки авиакомпаний в 2004 году из-за роста цен на нефть. Этот тревожный прогноз оглашен сегодня в Сингапуре на открытии 60-й ежегодной генеральной конференции Международной ассоциации воздушного транспорта (ИАТА). Глобальная авиаиндустрия понесет такие убытки в случае, если цены на нефть сохранятся в среднем на уровне $36 долларов. Для того, чтобы деятельность авиаперевозчиков стала прибыльной, необходимо падение цен ниже $30, сообщает АвиаПорт.Ру.По данным Ассоциации, в целом в мире отмечено увеличение объемов пассажирских перевозок, которые резко сократились после терактов 11 сентября 2001 года. Лишь в Северной Америке этот показатель остается на 2,8% ниже, чем в первом квартале 2001 года. В Азиатско-Тихоокеанском регионе он с тех пор вырос на 8,7%, в Европе – на 7,5%. В 2003 году на обеспечение безопасности полетов авиаперевозчики потратили $5 млрд.

Правительство РФ рассмотрит на сегодняшнем очередном заседании результаты и основные направления деятельности Федеральной таможенной службы /ФТС/ на 2008-2010 гг. и критерии оценки эффективности деятельности таможенных органов. Как сообщает правительственная пресс-служба, с докладом выступит руководитель ФТС Андрей Бельянинов. Руководитель Федерального агентства по физической культуре и спорту Вячеслав Фетисов выступит с докладом о мерах, направленных на развитие физической культуры и спорта в стране. Министр внутренних дел РФ Рашид Нургалиев представит проект федерального закона ‘О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона ‘О внесении изменений в Закон Российской Федерации ‘О милиции’ и признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона ‘О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР ‘О милиции’. Глава МВД также будет представлять проект федерального закона ‘О внесении изменения в статью 11 Федерального закона ‘Об оружии’. Директор Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков Виктор Черкесов внесет проект федерального закона ‘О внесении изменения в статью 234 Уголовного кодекса Российской Федерации’.

Норвегия не сможет увеличить добычу нефти.’Мы достигли сейчас максимума своих возможностей, что касается объемов добычи нефти марки ‘брент’, и у нас практически нет свободных мощностей’, – сказал журналистам министр энергетики Норвегии Эйнар Стенснаэс. Его заявление было обнародовано во вторник в венской штаб-квартире Организации стран-экспортеров нефти (ОПЕК).Как отметил Стинснаэс, Норвегия – третий по величине нефтепроизводитель в мире – добывает в настоящее время три миллиона нефти в день.’Такую мощность мы сможем поддержать только в течение двух-трех лет, затем же эти объемы объективно пойдут на убыль,’ – сказал министр.Исходя из этого, сделал вывод норвежский министр, Норвегия мало что может внести в общее успокоение мировых энергетических рынков – скорее, это может сделать ОПЕК, страны которой добывают и экспортируют примерно треть всей нефти в мире.

Управление делами президента России закупило партию из 100 автомобилей Ford Focus, собранных на заводе ‘Форд Всеволожск’ в Ленинградской области. Об этом сообщил пресс-секретарь управления Виктор Хреков. По его словам, эти машины будут возить в первую очередь сотрудников службы фельдсвязи. Хреков не назвал цену, по которой была приобретена партия автомобилей, сказав лишь, что покупка обошлась ‘дешевле среднерыночной цены’. Автомобильный парк управления делами сейчас состоит из трех тысяч машин. До сих пор использовалось более 10 различных марок автомобилей. Но сейчас проводится ‘реорганизация и унификация’ автопарка: старые машины заменяются на новые и все они будут лишь трех марок – BMW, Ford и ‘Волга’. ИТАР-ТАСС

Сбербанк к началу следующего года может представить миноритариям опционно-бонусную программу для менеджеров и программу глобальных депозитарных расписок (GDR); программа лояльности по отношению к акционерам может быть готова к следующему годовому собранию акционеров, заявил председатель комитета по взаимодействию с миноритарными акционерами Сбербанка Антон Данилов-Данильян в пятницу журналистам. Об этом сообщает РИА Новости.По его словам, на заседании наблюдательного совета Сбербанка в пятницу рассматривался отчет о деятельности комитета. ‘Нам обещали на рабочем уровне представить три документа: опционно-бонусную программу, программу депозитарных расписок и программу лояльности по отношению к акционерам. Все эти три документа обещали представить на уровне проектов’, – сказал Данилов-Данильян. Он уточнил, что программа GDR и опционная программа могут быть представлены уже в начале следующего года, а программа лояльности – только к следующему годовому собранию.Он сообщил, что ЦБ еще не согласовал опционную программу для менеджеров Сбербанка. ‘Все это еще обсуждается’, – сказал Данилов-Данильян. Касаясь возможного содержания программы лояльности, он отметил, что она должна содержать набор дополнительных льгот и прав для акционеров. ‘В некоторых странах – это определенные приоритеты при пользовании услугами. В нашем случае это могут быть чуть пониженные ставки, более широкое принятие в залог акций, льготные сроки оказания услуг, а также льготный режим доступа к информации, чтобы можно было глубже анализировать рынок’, – рассказал Данилов-Данильян.

Из пяти поволжских областей – Самарской, Ульяновской, Пензенской, Саратовской и Оренбургской – проекты на каннскую выставку везут Ульяновская и Саратовская. Ульяновская область будет участвовать в MIPIM во второй раз. По словам министра инвестиций области Дмитрия Рябова, в 2007 г. было представлено семь проектов на сумму около 100 млрд руб. В итоге удалось заключить два крупных контракта – ульяновской компании ‘Взлет-инвест’ с ВТБ о финансировании застройки микрорайона ‘Запад-1′ (около 1 млн кв. м жилья, стоимость проекта – 15 млрд руб.) и ульяновской ГК ‘Максима-Х’ с одним из инвесторов, имя которого не раскрывается, о частичном финансировании строительства ТРЦ ‘Пушкаревское кольцо’ площадью 17 500 кв. м стоимостью около $20 млн. В этом году Ульяновск представит потенциальным инвесторам шесть проектов на сумму 137 млрд руб. В частности, проект обеспечения инфраструктуры создаваемой промзоны ‘Заволжье’ (1,2 млрд руб.) и строительства объездной дороги вокруг Ульяновска и Димитровграда (около 30 млрд руб.). Во второй раз в Канны поедет проект комплексной застройки набережной реки Свияги (77,5 млрд руб.). ‘Пока есть только концепция, предусматривающая выделение 7534 га земли под застройку. Параметры будем обсуждать, когда найдем инвестора’, – пояснил Рябов. Саратовской области, представившей в прошлом году на выставке пять проектов на сумму около 50 млрд руб., не удалось заключить ни одного контракта, поскольку визит был больше ознакомительного характера, рассказала замминистра инвестиций области Юлия Винокурова. В этот раз область везет на MIPIM пять проектов на 76,5 млрд руб. Вновь инвесторам будут представлены проекты по созданию международного центра приграничного сотрудничества ‘Озанки-Теспала’ (26 млрд руб.), комплексной застройке микрорайона ‘Солнечная-2′ (6,5 млрд руб.), переносу саратовского аэропорта ‘Саравиа’ за городскую черту (10 млрд руб.) и реконструкции железнодорожного и автовокзала (5 млрд руб). На этот раз область рассчитывает привлечь инвесторов на 30-50% от общей суммы представленных проектов, отмечает Винокурова. По мнению аналитика ИК ‘Антанта пиоглобал’ Андрея Верхоланцева, на MIPIM-2007 инвесторы не рискнули вкладывать деньги в столь масштабные региональные проекты. Например, Саратовская область живет на дотации, поэтому и в 2008 г. проекты могут не найти инвестора, полагает он. ‘Комплексная жилая застройка для России, а тем более для регионов – рисковая вещь: еще ни один проект по такой масштабной застройке не реализован’, – отмечает Верхоланцев. Заместитель гендиректора ‘Финэкспертизы’ Агван Микаэлян считает, что может быть востребован проект по переносу саратовского аэропорта. ‘Проект гарантирует участие государства. Окупиться он может уже через 10 лет, а прибыль инвестора в первый год работы может составить до 15% от вложенных средств’, – говорит Микаэлян. Из ульяновских проектов он считает привлекательным строительство объездной дороги вокруг Ульяновска и Димитровграда. ‘Проект окупится через 5-10 лет, а в первый год работы инвестор уже может рассчитывать на 10% прибыли от начальных вложений’, – полагает он. Опрошенные ‘Ведомостями’ представители правительств Оренбургской и Пензенской областей затруднились объяснить причину неучастия в каннской выставке. Андрей Колядин, который при губернаторе Константине Титове возглавлял департамент управления информацией, рассказывает, что Самарская область никогда не ездила на MIPIM: ‘Мы традиционно предпочитали другие форумы – давосский и ‘Зеленый форум’. Выставок много, поэтому сложилось так, что MIPIM нам не была интересна’.

Вчера в городе открылся первый ТЦ Real общей площадью 39,55 тысячи кв. м. Инвестиции составили 1,98 млрд рублей.Как сообщил гендиректор Real в России Антониу Баптишта, кризис не помешал компании за год выполнить все строительные работы: участок площадью 3 га рядом с ТРК ‘Горизонт’ Real приобрела у компании ‘Горизонт’ (владеет комплексом) летом прошлого года. По его словам, из общей площади ТЦ (39,55 тысячи кв. м) собственный гипермаркет займет 12,85 тысячи кв. м, из них около 5 тысяч кв. м – продукты, 3,5 тысячи кв. м – непродовольственные товары.Обычно срок окупаемости гипермаркета – два-три года, но в Ростове с высокой покупательной способностью населения, по мнению руководителя PR-департамента Real в России Елены Асановой, он может быть меньше, сообщают ‘Ведомости’.

МОСКВА, 27 января. /’ФК-Новости’/. Доля атомных электростанций в выработке электроэнергии за 10-15 лет должна увеличиться в России с 16 до 25 процентов, полагает аудитор Счетной палаты РФ Михаил Бесхмельницын. Об этом он заявил сегодня на пресс-конференции, представляя итоги проверки СП РФ состояния и перспектив развития атомной энергетики в стране, которые были одобрены коллегией высшего органа государственного финансового контроля 20 января. Главный вывод, сделанный на основании этого контрольного мероприятия, проведение которого в 2005 году проходило под руководством Михаила Бесхмельницына, заключается в том, что ‘у России и мира нет альтернативы развития атомной энергетики’, подчеркнул он.Анализ развития этой отрасли показывает, что в среднем себестоимость электроэнергии вырабатываемых российскими АЭС на 30 процентов ниже той, которую дают тепловые электростанции. Кроме того, как отметил аудитор, отвечая на вопрос ‘ФК-Новости’, на сегодня строительство в России атомных станций не выше, а даже ниже стоимости сопоставимых по мощности тепловых электростанций.Важнейшим фактором является также обеспеченность сырьем. Михаил Бесхмельницын сообщил, что при нынешних тенденциях в газовой сфере, а именно сжигание этого сырья дает половину электричества стране, его хватит всего на 30 лет. Угля хватит России на 300 лет, но это особо трудно добываемое и экологически проблемное топливо. Что же касается уранового сырья то, его хватит на более длительную перспективу, заметил аудитор.Но для того, чтобы развивать атомную энергетику и выйти на уровень обеспечения ею 25 процентов потребностей страны, необходимы инвестиции. Это примерно 40-50 энергоблоков, цена каждого из которых эквивалентна примерно 1,5 млрд долларов. Одним из главных источников финансирования этого стратегического для России проекта, помимо средств Росатома, должен стать Стабилизационный фонд. По мнению Бесхмельницына, лучшего применения огромным средствам этого фонда просто нет.Аудитор сообщил, что в реализации столь амбициозного проекта заинтересованы и крупнейшие финансовые организации страны. При этом он сослался на свои переговоры с представителями руководства Сбербанка, которые выразили заинтересованность участим в этих инвестициях. Но им для этого нужны государственные гарантии и соответствующая страховка, пояснил он.Важным резервом реализации этого проекта Михаил Бесхмельницын считает завершение строительства 6 энергоблоков на АЭС, законсервированных с советских времен. Так, к примеру, до завершения блока на Курской АЭС, в строительство которого было вложено в свое время сумма, эквивалентная 900 млн долларов, по подсчетам специалистов необходимо инвестировать еще 600-700 млн долларов. Строительство остальных пяти ныне законсервированных блоков было прервано на более ранней стадии, но проверка показала, что все они находятся в хорошем состоянии, и гораздо выгоднее их достроить, чем начинать новое строительство на пустом месте.

С 12 ноября украинский ‘Дельта Банк’ начинает реализацию второй комплексной маркетинговой кампании по продвижению кредитного продукта ‘ШвидкЁ грошЁ’. Она станет продолжением нашумевшей рекламной кампании, лицом которой стал Дельтамен – герой, который приходит на помощь тем, кто срочно нуждается в наличных деньгах. Во второй части Дельтамен выступает в роли Деда Мороза, который выполняет любые желания людей в канун Нового Года.В новом ролике Дельтамен оказывается более популярным, чем Дед Мороз: к нему выстраивается целая очередь из людей, которые хотят получить наличные средства на свои потребности, а в реальной жизни клиенты могут воспользоваться услугами быстрого кредитования от Дельта Банка.Основной целью новой кампании является популяризация и продвижение продукта по cash-кредитованию в предновогодний период, который поможет клиентам решить их временные потребности в наличных средствах, а также проинформировать о новом банковском продукте.Тарас Ложенко, директор РА Adam Smith Advertising : ‘В новогодней коммуникации мы использовали нестандартный подход, совместив актуальность предпраздничного потребления с нашим героем, который исполняет желания лучше, чем Дед Мороз! Конечно, в этой концепции заложен юмор, в очереди к Дельтамену стоят взрослые, по-детски шепча ему на ушко, для чего нужны деньги. Популярность Дельтамена объясняется тем, что он немедленно выдает наличные на покупку новогодних подарков. Эта идея передает быструю выдачу кредитов и близость Дельтамена (’Дельта Банка’) к клиентам’.'Работая над идеями этой рекламной кампании, мы хотели, чтобы люди начали улыбаться в преддверии новогодних праздников, и обращение в Дельта Банк вызывало у них позитивные ассоциации’, – говорит Светлана Чирва, начальник департамента маркетинга и рекламы ‘Дельта Банка’.

Арбитражный суд Московской области отклонил иск правительства к структурам Ист-Лайна, контролирующим аэропорт ‘Домодедово’. Росимущество решили оспорить сделки восьмилетней давности, по которым ‘Ист Лайн’ получила пассажирский терминал ‘Домодедово’ от реорганизованного ГУП ‘Домодедовское производственное объединение гражданской авиации’. Всего по этим сделкам поданы два иска – сообщает газета ‘Ведомости’ .Правда остается еще один иск, поданный ‘Росимуществом’. Два иска подавались одновременно, но с разной формулировкой претензий, рассказывают сотрудники ‘Ист Лайн’ и Росимущества. В первом чиновники требуют признать ничтожность сделок с ГУПом, во втором – требуют вернуть имущество в госсобственность.Сделки, которые пытается оспорить Росимущество, шесть лет назад подробно описала Счетная палата. По ее отчету, ‘Ист Лайн’ стала совладельцем аэровокзала еще в 1996 г, когда ГУП, Комитет госимущества Московской области и ‘Ист Лайн’ учредили ОАО ‘Домодедово-2′.ГУП получил 26% компании, область – 5%, а ‘Ист Лайн’ – 69%. В 1997 г. партнеры решили увеличить капитал фирмы с 6 млрд до 48 млрд неденоминированных рублей. Вкладом ГУПа стало здание аэровокзала. ‘Ист Лайн’ из учредителей вышла, ее место заняла Hacienda Investments, вкладом которой были деньги. После допэмиссии у Hacienda образовался контрольный пакет, а у ГУПа – 48,65%. Потом доля ГУПа уменьшалась, а структур ‘Ист Лайн’ – росла, . Сейчас реконструированный аэровокзал принадлежит ЗАО ‘Международный аэропорт ‘Домодедово’, а оно – фирме FML Limited, владеющей самой ‘Ист Лайн’.В Росимуществе считают, что сделки ГУПа федерального подчинения в 1997 г. прошли мимо Мингосимущества. По словам чиновников, их должно было санкционировать именно федеральное министерство, а областные власти не имели полномочий отдавать активы. Счетная палата в отчете указала, что считает действия областных властей законными, но отметила, что федеральные власти ‘не контролировали ситуацию’, а ответственность ‘всецело лежит’ на самом правительстве.Именно поэтому ‘Ист Лайн’ вчера и выиграла, говорит один из сотрудников группы. Однако чиновник Росимущества предупреждает, что остается еще второй иск. Рассмотреть его Арбитражный суд Московской области планирует 15 августа, и дело ведет уже другой судья, предупреждает он.Кроме того, Росимущество будет подавать апелляцию. Окончательное решение ведомство примет после ‘официального, мотивированного решения судьи’, добавляет представитель Росимущества Дмитрий Никитенко. В чем причина конфликта ‘Ист Лайн’ и Росимущества, вчера объяснил глава этого ведомства Валерий Назаров. С начала года Росимущество ведет переговоры о мировом соглашении с ‘Ист Лайн’ по поводу аренды взлетно-посадочных полос в ‘Домодедово’. Однако сама ‘Ист Лайн’ отказалась от соглашения, заявил вчера Назаров: ‘Поэтому мы сейчас находимся в той ситуации, которая есть’.Представитель ‘Ист Лайн’ Анна Краснова вчера сообщила, что компания ведет переговоры с Росимуществом, но подробности сообщить отказалась. Эксперты считают, что у ‘Ист Лайн’ хорошие шансы отстоять позицию.

Среди лидеров по популярности, по мнению аналитиков IRN.ru, четко прослеживаются две группы районов. Во-первых, это довольно престижные и любимые в народе районы на периферии города (направление ‘Университет’ – ‘Юго-Западная’, ‘Академическая’ – ‘Беляево’, ‘Сокол’ – ‘Речной вокзал’, ‘Измайлово’, ‘Полежаевская’ – ‘Октябрьское Поле’ и др.). Во-вторых, это районы новостроек за МКАД (Куркино, Митино, Бутово) и Зеленоград, где представлено самое недорогое жилье.Как сообщили в IRN.ru корреспонденту ‘Газеты.Ru’, среди районов-аутсайдеров ситуация тоже не совсем однозначная. Очевидно, что в конце списка больше всего центральных районов города, в которых количество жилья меньше, стоит оно дороже, а значит, и привлекает внимание меньшей доли населения, заявляют аналитики.’Тем не менее следует учитывать: центральные районы могут объединять сразу несколько станций метро, что повышает их общую популярность. Например, ‘Крестьянскую Заставу’ следует рассматривать вкупе с ‘Пролетарской’, ‘Чкаловскую’ вместе с ‘Курской’ и так далее, что повышает их общий рейтинг’, – говорит глава аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.’Вопреки ожиданиям самыми популярными оказываются далеко не однокомнатные квартиры (26,5%), а двухкомнатные (35,1%), на втором месте – трехкомнатные (30,2%). При этом многокомнатные квартиры существенно отстают от первых трех категорий’, – сообщил корреспонденту ‘Газеты.Ru’ Олег Репченко.Кроме того, по информации г-на Репченко, наиболее привлекательными являются квартиры в панельных домах. Им сильно проигрывают кирпичные дома и монолит.Руководитель аналитического департамента агентства ‘МИЭЛЬ-Недвижимость’ Геннадий Стерник не склонен говорить о популярности тех или иных квартир, так как считает, что cейчас покупается все. ‘Чего больше выставлено, то больше и покупается, вне зависимости от типов жилья или количества комнат’, – сказал г-н Стерник корреспонденту ‘Газеты.Ru’. Хотя, конечно, отмечает Геннадий Стерник, безусловные лидеры по темпам роста цен – малогабаритные дешевые квартиры.По словам г-на Стерника, в этом году произошли существенные изменения тенденций рынка Москвы.’Однокомнатные и двухкомнатные квартиры по цене за квадратный метр сравнялись с трехкомнатными. Соответственно, наибольший прирост коснулся именно однокомнатных квартир, потом двухкомнатных, а уж затем трехкомнатных’, – сказал аналитик агентства ‘МИЭЛЬ-Недвижимость’.Согласно данным Геннадия Стерника, в структуре предложения по числу комнат доля однокомнатных квартир выросла на 6,4%. Доли двух-, трехкомнатных квартир и квартир от четырех комнат снизились на 0,5, 5,3 и 3,3% соответственно. В территориальной структуре отчетного месяца сократились доли ЦАО (-1,1%), ЗАО (-4,9%), СЗАО (-2,4%), ЮАО (-18,5%), ЮЗАО (-8,7%) и ЗелАО (-14%), доли других округов выросли.’В структуре по типам жилья отмечено снижение долей таких типов, как ‘типовая панель’ (-4,6%), ‘улучшенная панель’ (-1,8%) и ‘кирпич с малой кухней’ (-3,6%), – сообщил корреспонденту ‘Газеты.Ru’ г-н Стерник.По имеющейся у него информации, среди различных типов жилья наибольший ценовой прирост относительно прошлого месяца наблюдается в сегменте жилья высокого качества – монолит (+10,4%) и монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности (+10,2%). Лидером прироста по итогам первого полугодия 2006 года остается сегмент малогабаритного жилья – ‘панель-хрущевка’ (+66,4%) и ‘панель с малой кухней’ (+63,3%).Наиболее популярными считает однокомнатные квартиры и независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.’Судить о популярности могу только по росту цен. Предполагаю, что роста просто так не бывает, он основан на спросе, то есть на популярности’, – сказал г-н Бекетов корреспонденту ‘Газеты.Ru’.С его точки зрения, самыми популярными районами в данный момент являются Фили-Давыдково, Солнцево, Капотня, Печатники, Зюзино, а непопулярными – Арбат, Мещанский, Хамовники, Басманный, Дорогомилово.По мнению Андрея Бекетова, в первую очередь это связано с относительно низкой ценой в первых районах и относительно высокой ценой во вторых районах. Несмотря на то что ипотечные кредиты дали возможность привлечь дополнительные средства на МРН, эти деньги распределились неравномерно. Наиболее привлекательными районами стали наиболее дешевые, а наименее привлекательными – наиболее дорогие.Начальник аналитического отдела департамента маркетинга и рекламы корпорации ‘ИНКОМ-Недвижимость’ Александр Матвеев считает, что само понятие ‘популярные районы Москвы’ является весьма относительной дефиницией и в значительной степени зависит от настроений, царящих на рынке недвижимости столицы.По его мнению, среди самых популярных районов города по-прежнему удерживают лидерство такие, например, как Черемушки, Коньково, Хорошевский, Измайлово, Головинский, Марьино, Сокол и другие. ‘Такие районы, как Южное и Северное Бутово, Митино и Новокосино, благодаря невысоким относительно районов внутри МКАД ценам и обилию предложений также можно отнести к одним из самых популярных.К самым непопулярным на сегодняшний день можно отнести районы, расположенные в центре и на периферии юго-востока города’, – заявил коррепонденту ‘Газеты.Ru’ г-н Матвеев.По типам домов неизменным лидером по популярности остаются панельные дома, спрос на которые составляет около 50% общего объема, считает он. По данным г-на Матвеева, по количеству комнат в лидеры по популярности вышли двух- и трехкомнатные квартиры, несмотря на то что однокомнатные квартиры по-прежнему пользуются значительным спросом.Руководитель пресс-службы ГК ‘МИАН’ Вадим Васильев считает, что последнее время потребители уверенно отдают свое предпочтение двухкомнатным объектам. ‘В отношении типа жилья, как и следовало ожидать, чаще всего потребителям приходится иметь дело все же с панельными домами. И несмотря на то, что последние годы панельное домостроение постепенно уходит из Москвы, на вторичном рынке этот тип застройки еще долгое время будет играть основную роль, что связано и с доступностью стоимостных показателей, и с величиной спектра предложений’, – сказал г-н Васильев корреспонденту ‘Газеты.Ru’.По данным руководителя пресс-службы ГК ‘МИАН’, среди районов – лидеров популярности заметно выделяются территории за МКАД, на которых сосредоточено значительное число недорогих предложений в новостройках: Куркино, Зеленоград, Бутово, Митино.Кроме того, предпочтением у покупателей пользуются довольно привлекательные с точки зрения цены, горячо любимые в народе районы с развитой инфраструктурой на периферии города: Щелковская, Выхино, Марьино, а также более экологически благоприятное Ховрино.’Аутсайдерами среди потенциальных покупателей жилья оказались районы Центрального административного округа. Несмотря на их престижность, комфортабельность предлагаемых апартаментов и живописнейшие виды из окон, уровень текущих цен на квартиры в районах Арбат, Тверской, Замоскворечье делает жилье в этих районах недоступным для большинства потребителей. Замыкает десятку аутсайдеров неблагоприятный по экологическим показателям Южнопортовый район, – считает г-н Васильев.’Таким образом, резюмируя вышесказанное, можно предположить, что среди самых покупаемых объектов жилой недвижимости наиболее значительную группу на сегодняшний день составляют двухкомнатные квартиры в панельных домах, расположенные в Куркине, Зеленограде, Бутове, – сказал корреспонденту ‘Газеты.Ru’ Вадим Васильев.По мнению начальника аналитического отдела департамента маркетинга и рекламы корпорации ‘ИНКОМ-Недвижимость’ Александра Матвеева, на сегодняшний день самой популярной квартирой можно считать двухкомнатную нестарую квартиру в панельном 5-12-этажном доме на Профсоюзной улице. Независимый же аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов считает, что, вероятно, наиболее популярны с точки зрения роста цен – однокомнатные квартиры, расположенные в панельных домах 1970-х годов постройки в Печатниках.’Газета.Ru’ продолжит следить за тенденциями московского рынка недвижимости.

КРАСНОДАР, 2 апреля – РИА Новости. Милиция продлила до четвертого июля расследование дела о мошенничестве краснодарской компании ‘Стройинтеркомплекс’, от деятельности которой, по данным следствия, пострадали порядка 1,2 тысячи дольщиков, сообщил РИА Новости представитель Главного следственного управления при ГУВД по Краснодарскому краю.Следствие по данному делу милиция планировала завершить четвертого апреля.’Следственный комитет МВД РФ продлил срок следствия по делу до четвертого июля в связи с необходимостью проведения дополнительных следственных действий’, – сообщил сотрудник управления.Главный фигурант дела – бывший руководитель ООО ‘Стройинтеркомплекс’ Елена Афанасьева – содержится под стражей. Ей предъявлено обвинение по статье 159 УК РФ (мошенничество), которая предполагает максимальное наказание до десяти лет лишения свободы, сказал собеседник агентства.По его словам, основанием для возбуждения уголовного дела в отношении Афанасьевой стали многочисленные заявления дольщиков о невыполнении компанией обязательств по строительству жилья. Согласно данным ГУВД, более 1,2 тысячи инвесторов вложили порядка 300 миллионов рублей в свои недостроенные квартиры.Следствие установило, что руководство стройкомпании действовало обманным путем, привлекая денежные средства в строительство жилых объектов. Экспертиза показала, что все строительные работы велись с техническими нарушениями и в силу этого не могли завершиться. Афанасьевой об этом было известно, отметил сотрудник управления.Кроме того, дополнительные экспертизы подтвердили, что так же нарушен фундамент строящихся домов.

Российские фондовые рынки утром 17 сентября выросли на несколько процентов. Таким образом, трейдеры пытались отыграть потерянные в ходе ‘черного вторника’ позиции. Но уже через час после открытия торгов стоимость акций вновь поползла вниз. Это означает, что 16 сентября инвесторы продавали ценные бумаги не от минутной паники. А от безысходности. Хватило на час После того, как РТС и ММВБ за день опустились на 11 и 17 процентов соответственно, на следующий день на рынке должен был последовать скачок вверх. Так бывает всегда после слишком больших падений – инвесторы понимают, что распродавали своих активы по неадекватной цене и вновь стремятся их приобрести. Почти так случилось и утром 17 сентября – с той только разницей, что рост РТС и ММВБ продолжался недолго. Хотя все основания для скупки ценных бумаг и российских трейдеров были. Во-первых, накануне закрылись в плюсе американские биржи, причем им не помешало даже решение Федеральной резервной системы США оставить базовую ставку без изменений. После того, как 15 сентября Dow Jones упал на рекордную величину с 2001 года, чиновникам необходимо было найти какой-нибудь способ поддержать фондовый рынок. Однако в ФРС решили не торопиться, заявив, что борьба с инфляцией пока остается приоритетом. Во-вторых, на рекордное падение РТС и ММВБ уже отреагировали российские власти, правда, пока словами, а не делом. Так, премьер-министр Владимир Путин заявил, что России удастся справиться с последствиями мирового финансового кризиса благодаря ‘подушкам безопасности’, созданным в экономике за последние годы. Кроме того, он отметил, что Минфин и Центробанк уже обсуждают, как помочь российскому фондовому рынку и банкам в сложившейся ситуации. Прокомментировал ситуацию на РТС и ММВБ и министр финансов Алексей Кудрин. Он также попытался успокоить инвесторов. ‘Риски в нашей системе есть: чем больше толчков мирового кризиса, тем больше рисков в России, но они не носят чрезвычайного, системного характера’, – отметил министр. Этих новостей РТС и ММВБ хватило только, чтобы подняться на несколько процентов. На графике РТС видно, что рост продолжался около часа, а уже к 12:00 индекс просел более чем на шесть процентов. На ММВБ индекс сумел продержаться в плюсе подольше, однако пиковые значения также были пройдены к 11:00 – 11:20. А к 12:20 торги акциями на ММВБ были приостановлены. Кризис уже наступил В чем же причина того, что инвесторы на бирже вновь стали распродавать доли в российских компаниях, многие из которых после вчерашнего падения стали стоить меньше величины собственного капитала? Российские деловые СМИ связывают кризис на фондовом рынке с гораздо более масштабным – с кризисом ликвидности, уже охватившим российскую банковскую систему. Для простых россиян последний гораздо опаснее – если от падения РТС и ММВБ могут пострадать только вкладчики ПИФов и ряд инвестбанков, то кризис ликвидности грозит временным неисполнением обязательств в ряде банков. Если же начнется паника и вкладчики начнут массово забирать деньги со своих счетов, обвал может обернуться настоящей финансовой катастрофой. Из-за оттока капитала из России, который резко ускорился после начала войны в Южной Осетии, а также из-за того, что западные банкиры стали с большой неохотой кредитовать российских коллег, у отечественных финансовых организаций просто закончились деньги. Первые сигналы кризиса ликвидности банки подали уже пару недель назад, когда стали занимать на однодневных аукционах Сбербанка сотни миллиардов рублей. Кроме того, повысился спрос и на деньги Минфина, которые выдаются в рамках депозитных аукционов. Однако в ‘черный вторник’, как утверждают российские деловые СМИ, кризис достиг небывалых масштабов. Так, газета ‘Ведомости’ обратила внимание на то, что на рынке межбанковского кредитования ставки по однодневным кредитам достигали 15 процентов годовых. При этом небольшим банкам привлечь средства было вообще невозможно. Кроме того, участники рынка, опрошенные газетой, утверждают, что крупные игроки на рынке – Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк – практически прекратили кредитование банков. Тем, в свою очередь, чтобы получить средства на нормальное функционирование, пришлось продавать принадлежащие им акции российских компаний. Это создало дополнительное давление на рынке. Одной из первых жертв кризиса может стать (или уже стал) инвестбанк ‘Кит Финанс’. По данным все той же газеты ‘Ведомости’, эта организация не смогла исполнить обязательства перед контрагентами на 6-8 миллиардов рублей. Чтобы хоть как-то исправить ситуацию, ‘Кит Финанс’ принялся продавать на рынке принадлежащие ему ценные бумаги ‘Ростелекома’, в итоге обвалив капитализацию оператора связи. Еще одной жертвой кризиса могут стать компании, которые кредитовались под залог своих акций. Не исключено, что они из-за недостатка ликвидности могут сменить собственников, а некоторые – обанкротится, отмечает газета ‘Коммерсант’. Этот вариант развития событий кажется вероятным, так как летом 2008 года на рынке уже начались технические дефолты целого ряда компаний ‘третьего эшелона’, то есть некрупных, но получивших доступ на биржу фирм. Кризис против резервов Если в банковском секторе случился кризис ликвидности, а у страны есть огромные валютные резервы, которые были получены ранее от высоких цен на нефть, то почему не потратить эти деньги на поддержание российского рынка? Так, наверняка, думают многие, в том числе и в правительстве. Однако против такого плана спасения выступает министр финансов Алексей Кудрин. Он отмечает, что государство не должно брать на себя компенсации рисков всех коммерческих структур. Кроме того, рейтинговые агентства уже пообещали снизить кредитный рейтинг России, если госсредства пойдут на фондовый рынок. Это означает, что компаниям будет еще сложнее получать кредиты, а значит, – и существовать дальше. Что предпримет в такой ситуации правительство, сказать пока сложно. Но предпринимать, видимо, уже пора – без государственной поддержки рынок с кризисом вряд ли справится. Александр Поливанов